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Qualificação: Curso - Civil

Etapas de uma Incorporação Imobiliária e NBR 12721 - 10ª edição

Realização

  • Realização

Objetivo

Apresentar todo processo que compõe uma incorporação imobiliária, detalhando cada uma de suas etapas e mostrando a visão do empreendedor, além da legislação e documentação pertinente, visando orientar tanto aqueles que pretendem iniciar um empreendimento quanto aos que buscam uma atualização de todo processo. Também serão apresentados conceitos de viabilidade econômica e financeira de empreendimentos.

A Incorporação Imobiliária vem sendo historicamente tratada dentro das faculdades de engenharia/arquitetura de forma segmentada. O profissional, recém-formado, se deparara com a dificuldade de realizar um empreendimento já que foi treinado com um viés técnico, estando carente de uma visão empreendedora.  Este curso visa suprir esta lacuna apresentando de forma sistematizada todo processo que compõe a realização de uma Incorporação Imobiliária com a visão do empreendedor e permitindo ao aluno fazer uma análise da realização de um empreendimento, tendo uma visão global de todo processo.

 

Público Alvo

Engenheiros, arquitetos e demais profissionais envolvidos com a construção civil, além de empreendedores interessados em conhecer os desafios e oportunidades deste tipo de empreendimento imobiliário.

 

Pré-requisitos

Para este curso será necessário trazer notebook.

Programa

Introdução

Evolução histórica da construção

Modelagem do processo

 

Aquisição do terreno

Inteligência de mercado

Pesquisas de mercado

Estudos preliminares

Contrato de compra e venda

Escritura definitiva

 

Projetos

Contratação dos projetos

Desenvolvimento, compatibilização e aprovação dos projetos.

Licenciamento ambiental

PGRCC                    

 

Registro de incorporação

Solicitação do registro de incorporação

Direitos e deveres do incorporador

Memorial de Incorporação

Planilhas da NBR 12.721

Lei 10.931/2004

 

Comercialização das unidades

Planejamento de marketing

“Cases” de marketing Imobiliários

Confecção de contratos de compra venda

Lei 9.514/97

 

Planejamento da obra

Forças de Porter

Matriz SWOT

Estratégias de produção

PDCA

Elaboração de projeto executivo

Orçamento da obra

Cronograma físico-financeiro

Elaboração do PCMAT

Projeto de segurança

Contratação de seguro de obra

PCMSO

PPRA

NBR 15575

 

Execução da obra

Registro junto ao INSS

Desenvolvimento de contratos

Documentos de obra

Ligações provisórias

Licença para demolição

Ligações e vistorias

Controle de qualidade

Projeto "as built"

Falhas durante a execução

 

Condições de habitabilidade

Solicitação do habite-se junto a PMPA

Liberação do DMAE

Liberação do Corpo de bombeiros

 

Individualização das unidades

Averbação junto ao cartório de Registro de Imóveis

 

Entrega das unidades

Vistoria do imóvel e entrega de documentos

Termo de garantia

Entrega da escritura definitiva

Averbação junto a PMPA

Ações de “Pós-venda”

 

Atividade prática de elaboração das planilhas que compõe a NBR 12.721.

 

Instrutor

Newton Chwartzmann
Bacharel em Engenharia Civil, pós-graduado em Gestão Imobiliária e mestrado em Engenharia Civil. Foi professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura na Universidade Federal do Rio Grande do Sul. Sócio gerente da Chwartzmann Construções e Incorporações Ltda. Professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura. Atualmente é professor de graduação dos cursos de Engenharia Civil e Arquitetura da UniRitter, professor de pós-graduação em nível de extensão e especialização da PUCRS e UNISINOS.
 

 

Carga Horária

24 horas

Observações

A confirmação do curso será formalizada via e-mail até 02 (dois) dias úteis antes do início do curso.

A organização/coordenação reserva-se o direito de cancelar o curso até 02 (dois) dias úteis antes de sua realização, caso não tenha o número mínimo de participantes.

Cancelamento de inscrição por parte do participante, deverá ser efetivada via e-mail até 02 (dois) dias úteis antes do início do curso. Inscrição cancelada com pagamento efetuado poderá optar por substituição de participante, posterior utilização do crédito e/ou ressarcimento de valores.

Na categoria estudante (alunos de graduação, especialização, mestrado e/ou doutorado), deve ser apresentado o comprovante de matrícula vigente.

No valor do curso estão incluídos material didático, coffee break e certificado.

O pagamento pode ser feito por boleto (valor único), cartão de crédito (parcelado em 2 vezes (sem juros) e 3 a 6 vezes (juros 4%) (American, Banricompras, Visa, Mastercard, Hipercard, Elo) ou empenho.

 

Informações: qualificacao@senge.org.br - Telefone: 51 32301632/ 3230 1637